Daň z nemovitých věcí 2026
Daň z nemovitých věcí (DNV) se platí každý rok za nemovitosti, které vlastníš k 1. lednu. Pokud jsi nemovitost koupil v 2025, podáváš přiznání do 2. února 2026 (31. 1. je sobota).
Kdy podávat přiznání
Přiznání podáváš JEN při změně:
- Koupil/získal jsi novou nemovitost v 2025
- Změnily se okolnosti (zaplnění stavby, změna druhu pozemku, atd.)
Pokud se nic nezměnilo, přiznání NEpodáváš — FÚ ti přijde Platební výměr v dubnu/květnu.
Úhrada 2026
- Do 5 000 Kč — jednorázově do 1. června 2026
- Nad 5 000 Kč — splátky 1. 6. + 30. 11. 2026
Můžeš samozřejmě i nad 5 000 Kč zaplatit jednorázově, ne je to povinnost.
Sazba a výpočet
Daň závisí na druhu pozemku/stavby, lokalitě, místním koeficientu obce. Pro byt v Praze: cca 4–6 Kč/m². Pro rodinný dům: 2–5 Kč/m² obytné plochy plus pozemek. Detail výpočtu najdeš na webu Finanční správy.
📅 Konkrétní termíny v roce 2026
2
úno
Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí
Přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2026. Lhůta končí 31. 1. 2026 (sobota → 2. 2.).
1
čvn
Daň z nemovitých věcí — úhrada
Úhrada daně z nemovitostí za 2026. Jednorázově do 5 000 Kč nebo první splátka.
30
lis
Daň z nemovitých věcí — druhá splátka
Druhá splátka daně z nemovitých věcí 2026.
Často kladené otázky
Co když je nemovitost ve spoluvlastnictví?
Každý spoluvlastník podává své přiznání podle podílu (nebo jeden "zástupce" za všechny).
Družstvo platí daň, nebo já?
Členové bytového družstva neplatí — daň hradí družstvo z fondu oprav.